Una propiedad singular no se vende con un post de catálogo. Cada casa tiene su comprador, y el trabajo es encontrarlo y conseguir su contacto. Para Durán Carasso, firma de propiedades singulares, diseñamos un sistema de reels con una palabra clave por propiedad que convierte comentarios en contactos con nombre, teléfono y email.
Quiero aplicarlo a mi cartera Ver el caso Durán Carasso
El sistema de reels con palabra clave por DM
- Cada propiedad tiene su propia palabra clave.
- El espectador la comenta en el reel.
- Recibe una respuesta pública y una secuencia de mensajes directos.
- La secuencia recoge nombre, teléfono y email antes de entregar el enlace a la propiedad.
El reel de prueba de Casa Gràcia alcanzó 95.400 reproducciones y 1.019 comentarios, y el sistema se ha aplicado a más de 10 propiedades en Barcelona, Sitges y Andorra. Lo contamos paso a paso en reels inmobiliarios que captan leads.
Qué hacemos para inmobiliarias
Contenido por propiedad
Reels, fotografía y textos con lenguaje de alto standing: «singular», no «lujo» genérico.
Captación de leads
Secuencias de mensajes directos, formularios y Meta Ads por propiedad.
Marca de la inmobiliaria
Redes y comunicación de la propia firma, no solo de cada inmueble, con nuestro servicio de gestión de redes sociales.
Web y fichas
Webs inmobiliarias rápidas con fichas pensadas para convertir.
Cómo lanzamos una propiedad
- Brief de la propiedad. Qué la hace singular, a qué comprador va dirigida y qué precio y zona maneja.
- Rodaje. Vídeo vertical, fotografía y tomas de detalle en una sola sesión, con un guion pensado para los tres primeros segundos del reel.
- Publicación y palabra clave. El reel sale con su palabra clave y la secuencia de mensajes directos ya activa.
- Impulso con Meta Ads. Si la propiedad lo pide, segmentamos por zona, edad e intereses para llegar a compradores con capacidad real.
- Entrega de contactos. Los leads llegan con nombre, teléfono, email y la propiedad que les interesa, listos para el equipo comercial.
Por qué funciona mejor que un portal
En un portal, tu propiedad compite en una lista con cientos de anuncios parecidos y el contacto suele ser anónimo hasta que llama. En Instagram, el comprador ve la casa en movimiento, se interesa y deja sus datos en una conversación. Además, cada reel construye la marca de la inmobiliaria, no solo vende un inmueble.
Lo combinamos con SEO local para que la oficina aparezca en Google Maps cuando alguien busca «inmobiliaria en Sant Gervasi» o «comprar casa en Sitges».
Para quién es
Inmobiliarias boutique, promotoras y agentes de propiedades singulares en Barcelona, Sitges, Maresme y Andorra.
Preguntas frecuentes
¿Funciona con propiedades de precio medio?
El sistema funciona mejor con propiedades con historia visual. Para una cartera amplia combinamos reels de las mejores con Meta Ads del resto.
¿Cómo se miden los leads?
Cada palabra clave identifica la propiedad, así que los contactos llegan etiquetados.
¿Cuánto tarda en lanzarse una propiedad?
Con la propiedad disponible para rodar, el reel y la secuencia de mensajes suelen estar listos en una semana.
¿Trabajáis con promotoras de obra nueva?
Sí. Para obra nueva adaptamos el sistema a la promoción completa: contenido de las zonas comunes, pisos piloto o renders, y una palabra clave por tipología.